湾止区房价(看房网观点|湾区八城房地产市场周报)(湾址区房子值得投资吗)

小产权房网    2024-04-30    18

经济政策各方面:深圳小产权房也被列入消费市场监管专业领域;深圳南沙区修正专业人才购房经济政策,压制“假专业人才真炒房”;东莞佛山市专业人才专营房修正。

拍:东莞成交量3宗住宅工业用地;

追加预购:佛惠江三城追加写字楼预购超余套;

胡尔坎消费市场:深珠昌明Jovanovski写字楼成交量现房同比上升,广佛惠莞Jovanovski写字楼成交量现房同比下降;

萨兰勒班县:广莞江三城成交量现房同比有所下浮,深佛三城同比大幅下滑。

01

市中心区重点

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深圳

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8月19日,深圳住建局正式发布《有关加强对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物交易严肃查处的通告》,通告正式发布起,预览工程项目、土整工程项目需查证证实物业管理权利人,严防预览工程项目、土整工程项目展开迁离房、收容房炒,违规者将展开严肃查处;不得银行信贷进行买卖小产权房、迁离房等写字楼类发展史违章建筑物。

看法

深圳压制迁离房炒该经济政策有助于降低迁离房居民预期,推动深圳旧改工程项目的破冰,自此深圳房价从商品房、公寓楼、私立学校房到小产权房毫无例外被列入消费市场监管专业领域。

深圳

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8月18日,深圳市住房和建设局局下发有关《深圳市住房发展“二三”总体规划》的通告,该总体规划牵涉写字楼供给、南区宏观调控、控制房价、限制土地价格等数个各方面。

旧改依然是首要任务,加强住房供给,依照吸收周期性母阎氏灵巧土地储备,依照各乡镇实际情况实行四区因地制宜。

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8月17日晚,深圳市区南沙正式发布修正《有关进一步便利专业人才及港澳居民购买商品房的通告》规定专业人才持卡人需要在限购规定内购买住房。

专业人才购房经济政策收紧,压制“假专业人才真炒房”。

东莞

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8月 17日,东莞市住房和建设局局正式发布有关征求《有关进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务消费市场监管的意见( 修订稿) 》社会公众意见的公告。东莞住建局加强租赁业务消费市场监管修订稿:非常规租押金列入消费市场监管账户。

规范住房租赁消费市场。

8月15日,东莞佛山市住房建设局和水利局官网就《佛山市专业人才专营房管理办法》(以下简称《办法》)主要内容展开解读,对专业人才专门房申请、审批、销售、管理等各方面做了明确规定。

专业人才专营房补差价后可作为普通商品房对外销售。

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8月12日,珠海市住房和建设局局正式发布《珠海市住房发展“二三”总体规划和二三五年远景目标纲要(征求意见稿)》公开征求意见的通告。明确到2035年,珠海将追加各类住房80万套以上,各类人群在珠海市均可实现住有宜居。

加强住房供给,保证居民住房需求。

深圳坪山小产权房2021东莞

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8月17日,东莞市住房和建设局局官网下发《2021年东莞市物业管理管理专项整治工作方案》(下称“方案”)的通告。东莞重点严肃查处物业管理、业委会等违规违规行为。

整治违规行为,规范物业管理管理行为。

02

土地消费市场

住宅土拍情况

上周东莞禅城区和佛山市挂牌的深圳龙华小产权房楼盘3宗住宅工业用地均竞拍成交量,竞得者分别为大华、首开、港龙,均为第一次进入东莞消费市场。

追加预购情况

佛惠江三城追加写字楼预购超余套,其中惠州追加写字楼预购1707套,其次是江门和东莞追加写字楼预购分别为1142套和1055套。

03

新房消费市场

新房消费市场数据

深广佛惠中五城写字楼成交量超余套,其中深圳写字楼成交量1762套,同比涨幅近1倍,中山成交量1032套,同比上升16%;而广惠莞三城写字楼成交量现房有超10%的同比下降。

04

二手房消费市场

二手房消费市场数据

东莞二手写字楼成交量超余套,同比大幅下滑8%;深圳二手写字楼成交量474套,同比几乎维稳;广莞江三城成交量现房同比有所下浮,其中Benfeld三城同比增长10%左右。


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