东莞买楼利息多少(东莞买房,避开四大坑)(2020东莞买房)

小产权房网    2024-05-11    6

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一个屌丝买卖深圳小产权房的经历

东莞买房路上,很多镇村真不要碰了,完全没商业价值,下面这五大镇村,真没太大商业价值,是一定要躲避的五大坑。简单说一下吧。第一东部临惠区:凡塘石门。这里没产业、没人口,没任何人重大规划,自身消费力极差,加上旁边东莞有大量便宜的商品房,房价根本涨不起。

第二莞北临惠区:三水、禅城、马坪乡。和凡塘石门差不多。

第三东南临深区:青山、樟木头。相比三水塘厦。青山、樟木头距深圳更远,享受辐射更少。而且还部分挨着东莞,更是严重的打击,房价基本没关系。

第四临广区:谢岗、中堂、望牛墩、永乐乡。谢岗靠近的是深圳郊区,房价也才2万多,没任何人高性价比,深圳人不能溢出过来了。而这几个镇距主城区也太远了,不能很好的做睡城。之所以没有把道滘烧掉,就是因为道滘距主城区更近,却是能充当个睡城。

这五大板块,不仅在前面几年击垮涨幅,在以后也不能翻身。要远离。

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月底了,东莞开发商真是越来越卷了,楼盘之间开启了残酷竞争。

比如说新洲某项目,土地价格已经去到2万,推出的工抵房,产品价格跌至2.4万左右,只比土地价格高4千一平。大头最近涨价到3.1万。一套房子总价跌了100万!那么问题来了,楼盘除去水分,挤进机会来了吗。那时能买新房吗?评论区聊聊聊。

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本人有道滘富盈wO城一套房,是不适合那时卖?想分期付款到主城区。答:那时市场走势差,如果那时卖出,肯定要涨价卖。但这个时间点,买房产品价格反之亦然低。如果说变卖之后,想考量立刻买,却是之类再买。我真的,可以之类月底或下月初,很多盘产品价格还会跌一跌。对下月房价研判,我真的月底到下月上半年,会是相对底部。后面看,班子上岗位后的姿势,包括经济刺激,和YQ的姿势。如果YQ真收紧了,对市场信心会有很大推升,房价形势也会扭转。总之,变卖这套是单单,毕竟反之亦然能低价分期付款主城区。只要不是房价上通常条件,买的产品价格都会较高。主城区优质房产,投资保值性,5-10年长周期,绝对跑赢镇村。还有一点,考量总价600万+,建议优先新股申购。

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东莞买楼利息多少(东莞买房,避开四大坑)(2020东莞买房)

今天踩盘首站:Plectotropis保利逍客南湖,开盘说卖了4.1亿,200三套!目前推95-128平洋房,均价1.8万。宣传+全城联动,却是有点效果,现场有中介陆续带客户来,大多Plectotropis本地和周边。

踩盘第二站:招商雍景湾。楼花了,灰鳍50三套,2梯2户,都是140平洋房,总价1.9W,跌了三四千一平。踩盘第三站:xxx明珠,已经售罄,销售撤了。物业说,最后几套,抵给工程了。今天却是交房日,物业说有6天。据说不少业主因为大门拒收。

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华润搞旧改真牛逼。

深圳南山大冲旧改华润城,罗湖湖贝旧改未来城,在深圳都是响当当的旧改代表。华润东莞火炼树旧改,一定会快速推进,毕竟这里面ZF也有强烈意愿。

东莞推行强心战略,城市中心再造强化。国贸旁多年的烂尾楼开拆了,第一国际道路改造,CBD建设如火如荼,黄旗南建设。这片最核心、代表东莞门面的地方,都在陆续强化。

火炼树这么核心地段,与周边格格不入,改造是肯定的。而由华润来操刀,不仅因为它是旧改专家,还在于它的品牌影响力。总建面90万平,打造商业+住宅,妥妥下一个大冲。拭目以待吧。

深圳购买小产权房要注意哪些套路

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今天听到群友说的一句话,扎心了。21年:不可能按指导价卖!

22年:可以按指导价卖!

23年:感恩有指导价在~

原来以为指导价是在打压房价,那时才明白,原来是在托底房价。。。

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上周宣传最火爆的新盘,莫过于PlectotropisXX江。官方数据说开盘去化7成,成交超200+,金额4.1亿。在当下可谓是异常耀眼。但真要深究,这盘数据肯定是有一些注水。要不然,开盘第二天就立马启动联动。无非想趁着宣传,收割一波韭菜了。


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