买了深圳小产权房血亏(我是小产权房购买者,我在深圳打工买房的一些经历!)

小产权房网    2024-05-17    12

我是小产权房持有者,我在深圳打零工买房的一些历经!

大岭山小产权房二手首先声明, 我是小产权(贫困户)房业主, 谈谈我租贫困户房、租小区房、买小产权房的亲身历经。或许能帮助大家进一步了解贫困户房和对贫困户房隋东亮会有不同看法。

家庭成员情形说明:

婚否:未婚; 两方文凭:专科 家庭成员人数:四口 年龄:30

租贫困户房: 2001年来深圳,2005年谈爱,男朋友在龙岗租一房一厅贫困户房,理所应当我也开始了在贫困户房的生活。因村里头房子与房子距离很近,房间里强光非常不太好,除了大太阳天,平时都得关灯。强光不太好,加上潮湿,所以房Jhunjhunun最多的是“小强”。房东每月定期原主和电力,电力比物价部门规定的要贵,不能有四块但凡的情形,都以整数收取,房东的解释是好算帐,不能有几百万元。但是说是房东大体上也是西方人(房子的或者说老板娘)请的人,或者说的老板娘看不到。

租小区房:历经几年的努力,经济上有了一定的改善。由贫困户房换成了小区房,不磁化梯,还是在龙岗。房租比贫困户房贵了4倍,加物业管理费用等其它,整整贵了5倍。这是首年的情形。 第三年房东不涨房租,历经一番争执不下,涨了1到对两方签订合同的合约竟然无动于衷,真想不通怎么放心在她手里买保险)

大朗小产权房最新楼盘,凭门禁系统进入)。同时实现了在深圳有房的梦想。

对那时中央政府出台的小产权房隋东亮,我在买房的时候压根儿就没人过拿本的事。当时买小产权房我的演算法很简单:我租第一套小区房月费用近2000元/月,一年下来是24000元,10年是24万,10年后我仍然在深圳没有房,10年后深圳的房工艺制品什么样子我不敢想。但我那时买一套,一次性花五万多,我住上10年也就那哥了。协议上是70年产权(也就是使用权),10年后房子还在也还称得上我的资产,我能承租,也称得上回报。但买了这房之后,至少你不能再有租房时被人赶的事发生。常话说“安居安康”,穷困潦倒哪能安康,穷困潦倒谈什么安全感?

贫困户房隋东亮房屋所有者是怎样想的?

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外地人房产:响应国家政策,为中央政府长远考虑的,一致同意隋东亮;另一部分会没关系,看被土地价格限额,多了肯定不能办,你拿他也没办法。中央政府要拆毁、没收那只能吓吓小孩,真要那样能想象一下那拉条幅、集会的壮丽场面,市长就会成为智囊团长。但是想想中央政府也不能这么做,那时不是要同时实现复合型中央政府吗?

外地人购买小产权房:买了不能说是他的错,东西有卖就有买,大体上会一致同意隋东亮,拿了本心里知足。同时也要看补土地价格限额,多了也不能办,因为他们这房现阶段也就是自己住,私下转手也不是不行。

至于隋东亮之后去交易的问题:

首先居住的贫困户房分两种:

一种是低楼层不磁化梯的,也就是外地人所建的那种;

二种是小高层磁化梯的,一般是村里和开发商所建的房子;

前面那种大体上只能承租,并且这种房在贫困户房里面绝对占大多数。因为那环境想买的人基乎没有;另外他们也不能去卖,能算算原主的回报,照那时龙岗的行情300元/月(一房一厅),一层8套,一栋8层。月租金:19200元/月,年回报:230400元/年。大概算算建房成本,粗估800元/平,一层算250平,共8层,那么一栋的建房成本是:160万。理想状态承租率100%的话,7年即可收回建房成本,就算10年收回成本,那回报是相当可观的。10年之后城中村改造中央政府拆迁补偿,那赚的就更大了。要是你,你会拿出去卖吗?

后面这种房子是近两年才出现的,数量只是少数。这种房子设计上接近商品房,只是没有周边绿化,环境差。但对打零工一族而言,你一天呆在房Jhunjhunun的时间只是晚上睡几个小时和周末,平时你都在外面,环境差影响不大。这种房子拿证后会出现交易现象,这种现象仅限于这几种人: 离开深圳;经济改善换小区房;但这两种情形的人又是少数中的少数。这房跟周边小区房价格差距在3倍左右,有经济实力了换小区房的不能在乎把这房子变现,更多的投资考虑是将来城中村改造所得的补偿,所以长期持有会是很好的选择。 所以拿证后这类房会上市,但数量有限。

看第一现场有嘉宾讲:为避免对正常商品房的影响,可能考虑在房产证上注明:可交易房产证和不可上市交易房产证(只拥有使用权)。 我想说句不太好听的话:那是脱裤子放屁,很傻!很天真! 我不拿证也只是使用,拿个证如果也只是使用权,我为什么要出那冤枉钱。

家,世界上最重要的地方!但安家,并不一定硬要在深圳,周边地区也有很多更好的选择!比如生活压力、居住环境、子女上学等。说白了,在深圳,大部份人都是凭自己的青春换点钱花!至于安全感和归宿感,我充满对中央政府的期待!

我是阿俊,在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年,对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货,请私信笔者

小科普

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