咸鱼上卖房真实吗(楼市寒冬下的深圳,人们在闲鱼上买卖房子)(闲鱼卖房子是真的吗)

小产权房网    2024-06-10    7

原副标题:房价冬天下的深圳,现代人在eBay上进行买卖房子

一个心烦意乱的旅人,我在eBay上解闷时间时,无意中刷到了两套房子。种叠触动我的是它的价格,宝安三室一厅,如果99块,还外带。

虽然我罢了,商家少写了伍润泉零,但爱其实不然的本性还是恳求我点了进来,即便在深圳,极少有什么东西相比之下房子更米洛韦区,这是猪血翻身的心愿,社会阶层横跨的寓意。

再者,2022年深圳胡尔坎写字楼成交量34441套,比前两年上涨了34.2%。深圳二手货写字楼2022年总共成交量了21704套,刷新15年新高。房价冬天,或许还没有看见十字路口。

(不光告诫:征地席位、小产权房、贫困户房进行买卖均存有法律条文信用风险.)

小产权房的线上进行买卖站

一开始,我误以为这是地产中介机构涌向了新主力部队。

这里头一小部分是小产权房, 原先做这类地底进行买卖的中介机构大批外流,房屋女主人不得已特地卖房,还有一小部分是红本写字楼或公寓楼,在二手货房市场的萎靡现况下,物业公司们更何况也要自己再说配套措施,比如说在eBay上叫卖几句话。

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“怎么转让”

“我也不晓得”,F的提问诚恳得让我不幸。随即他说明,他买的时候有汉建见合格证书,“现在都不晓得是不是了,没去打探过”。

正当我思忖怎么把天聊下去时,F发来一句,“改天聊,MD没钱花了,摆地摊去了”,便挥挥手潇洒下线。

eBay卖房文学.

H的卖房帖子,在eBay上已经挂了有段时间,下面留言不少,有人问细节,有人搞价钱。“想便宜几千一万可以,想使劲砍就不要问了”,H回复。

H的房子是小产权房,建在一处菜市场上面。市场位于东莞塘厦与凤岗交界处,距离深圳只有5分钟车程,周围是典型的城乡结合部环境,高低不一的民房挤在道路两侧,房子与房子间的路面被水泥填实,四处连棵草都看不见。

H是个略显腼腆的男人,拘谨地带着我看了看屋子。房子50多平方米,在客厅转两个身就能看清全貌,狭窄的阳台与对面楼的距离只有1米 家里的陈设簇新而拥挤,倒也不乏生活气息,阳台上关着一只斗牛犬 ,门口的鱼缸里游着几尾金鱼,几盆绿植,见缝插针地挤在窗台上。

在eBay上,H给这套房子的定价是40多万。这套房子H和妻子刚搬进来两年,他在观澜的工厂上班,平时上班骑电动车如果20分钟。搬进来之前,夫妻俩一直在龙华生活,据H观察,邻居中不少人像他一样,平时在龙华上班,考虑到交通便利,到这里买了小产权房定居。

H告诉我,eBay上有好几个意向买家来看过他的房子。把房子卖掉后,他和妻子就打算回四川老家生活。对于进行买卖形式,他应该认真考察过,“你先交定金把我原来的合同销毁,你跟他们再签合同”。

“是今年在深圳赚钱不容易吗?”我问他。他笑笑摇了摇头,“年纪大了,想回去了”。

生意人的房产腾挪

红本写字楼

M告诉我,这套房子也挂在中介机构门店,

我对比了一下他在eBay上的报价,比深圳的二手货房指导价要高出一大截。 我问他既然委托给中介机构,为什么又把信息发布在eBay上,“不是想给你们省点中介机构费吗”,他爽朗一笑说。

接着,他带我到窗台边,指着四周跟我展望起未来 ,“你看,那几个mall都建起来了,那个城中村全部都要拆,将来这一片全都是新的,华润的旧改,要建好几个中学、小学。我现在卖,都觉得很心疼”。

M在深莞有三套房产,除了这两套房子,他在东莞的房子也在挂牌出售,“只留福田我父母住那两套”。他准备润到海外,房产换来的钱,要用来申请北美某国的永居权。

M在深圳做了十来年生意,早些年“钱赚起来非常容易”,近两三年他开始感觉力不从心,尤其是最近两年,“两摊生意,一摊已经完全停了,一摊还能做”。

M告诉我,他没打算在国外长居,申请永居权,更多地是为了规避信用风险,“万一将来环境又变了,你还能多个选择”。

我在eBay上找到的另一户小产权房,户主是L阿姨。L阿姨对网络不熟悉,eBay上的卖房信息是女儿帮她发布上去的。

这个小区在布吉文博宫附近,是个颇具规模的写字楼区,成片的建筑群隐没在鸡公山的夜色中,环境、配套与商品房小区相差无几。

L阿姨是个精明利落的老太太,一见面就搂着我的后背,跟我介绍起她的经历。据她透露,她在深圳做了30多年的五金生意,手里有好几套房子,这两年她的五金店开在广佛,她想卖掉这套自住的房子,在那边再买两套房子。

走出这个写字楼区,我再回头去看,四周确实如L阿姨所说,是个好地段,“僻静,空气、环境好,交通也方便”。在这么好的地方,建着了这么一座产权存有争议的大型写字楼区。

一阵冷风吹来,我想起一个从事法律条文工作的朋友的告诫,“你买了小产权房,真的出了什么事情,去法院他们是不受理的”。

“eBay,就是个客户渠道嘛 ”

几个月前,我在新闻上看见,东莞长安乌沙江贝小产权房深圳一个年轻人,以出售城中村征地席位的名义诈骗多人,金额达到2亿多元。

即便气温在10度以下,Q依然身着西装,一身标准的地产中介机构打扮。Q告诉我,他做这行有三四年,在此之前,他在深圳做过多年地产销售。

Q显得很谨慎,没有像一般中介机构那样递给我名片。他的公司,在平湖的一栋写字楼里,我按照这个公司名字,在企查查上未能搜到相关信息。

Q跟我介绍起手里的征地席位,宝安某个刚进入旧改流程的城中村,100多万就能买到席位。白石洲的旧改项目,多数村民已经签字,征地席位售价9万/平方米。

在长安买小产权房这些征地席位的价格,从100万到数千万不等,且需要一次性付款。据Q透露,他接待的买主,大都在深圳买了房子,手里缺少购房席位,他们想用征地席位换征地房,曲线添置房产。这半年来受疫情影响,公司接待的买主不多,“防疫政策放开以后,年底生意又好做了,我同事这个月成交量了3单”。

听我一再担心购买征地席位上当受骗,Q教我技巧 ,“到时候你去旧改办公室签合同,不要去咖啡馆签,只能在旧改办公室签”。说实话,这丝毫未能平复我的疑虑。

“你们这些信息,都在eBay上发吗?”我问他。

塘厦有哪些小产权房“eBay上来的人,有最后在你这儿成交量的吗?”

“有,好几单,其实它就是个客户渠道嘛”。

文丨黄小邪

本文由微时光原创发布

部分图片来自ShenzhenWeekly

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