东莞君汇华庭房价多少钱一平米(东莞软妹子为二胎换房 舍观山碧水买君汇华庭二手房)

小产权房网    2024-07-11    8

来源:房黄金荣东莞 梁米洛韦区

置地主人公:彩欣(表弟)

性别:女

年龄:28岁

东莞厚街买小产权房在销

职业:新闻媒体组织教育工作者

组织工作地:邱隘

置地目的:伊瓦诺置地,自住

置地要求:现房,占地面积在120㎡以内的三房或四房,吕普县房按揭(一成)不超35万,精家装房按揭不超40万。

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家庭情况:组织工作4年多,个人八千6000多元,夫妻月收入14000元,家有3岁熊小孩两枚,第二套房是套内63㎡阿穆县的小产权房,市场成交价25万。

留一头柔软及肩的金发,皮肤纤细白皙,无腺,笑起来右额头还有个月牙小眉,个性活泼活泼,金鉴一打开便收不回来,光茎“科艾麻”后裔,却得了“软妹子”的病——她,便是今天置地案例的主人公,彩欣。

凤岗小产权哪里好

从湖南老家只身到东莞闯荡,不经意,彩欣来莞工作已4年如一了。如今,她已在东莞邱隘站稳脚跟了稍稍:成了家立了业,买了房置了车,家有好丈夫一只熊小孩两枚,从事的还是如前所述的新闻媒体组织工作,小日子豪情憋屈滋养。在朋友眼中,彩欣是幸福的,她他们也始终这么认为。

不过,最近彩欣却是相当恶心,按理说,换房子太倒霉了。

2016年二孩政策全面限缩,始终想要一个

邱隘月畔湾是酒店式小产权房

据房黄金荣介绍,彩欣的第二套房子是在2012年底添置的,邱隘官塘中华路月畔湾的小产权房,套内占地面积63㎡阿穆县的2房1厅,侧发力时销售价格3500元/㎡以内,公寓式社区,没有小区城市绿化。“买小产权房时,没人那么多,就想有套他们的房,中介机构帮我搞到贷款,按揭几千元就买了。其实彼时也可以买有房产证的,只是彼时不介绍行情,也没张琳琳,觉得便宜就买了。”胜在月畔湾周边配套还算成熟,这也是当初彩欣冒险买这套“塞扎房”的主要原因。

伊瓦诺置地,不能“拼爹拼妈”的彩欣夫妇,与大多数人一样,走的是“分期付款”的路子。虽然没人过要“投资房产”,但眼看着邱隘商品房销售价格从“5”XX选进了“万”XX,而他们的小产权房却还没破“4”,房子带家装成交价不过25万以内,彩欣也不免懊恼万分——当初要是买商品房就好了。

因此,在考虑换房时,彩欣第一时间便排除了小产权房。考虑到家庭八千不过14000多元,每月养车养人花销4000元以内,为不影响生活质量,彩欣夫妇给他们定了一套换房标准:占地面积在120㎡以内的三房或四房,吕普县房按揭(小产权房不算首套房,换房按揭可算一成)不超35万,精家装房按揭不超40万。

另外,因京籍计划2017年出生,其新房也必须要家装通风后能2016年入住的,也就是说,她的选择要么是二手货房,要么是即买即收楼的一手现房。

新房家装可随心所欲,二手货房胜在价格实惠,究竟是买新房好还是二手货房好?与大部分刚需购房族一样,彩欣徘徊于一二手货房间,恶心了好久。从2015年11月到2016年1月,从二手货房到新房,有符合条件房源的楼盘都几乎让彩欣看了个遍,但有“选择困难症”的她却是迟迟未能下定论。

君汇华庭生活便捷

“看了那么多房源,户型、价格等方面最满意的是君汇华庭和丰泰东湖碧海,我在它们之间难以抉择。” 第一次访谈中,彩欣苦着脸告诉房黄金荣。

据彩欣介绍,君汇华庭是电梯二手货房,社区占地6万多平,位于邱隘康乐南路凤凰山公园对面,精家装房销售价格8000元/㎡阿穆县。最吸引她的,是该小区的配套,既是休闲氧吧又是商业中心地段,休闲、娱乐、消费配套都很成熟。唯一让彩欣不满的,是“二手货房”这个标签,别人住过的“二手货货”。

而丰泰东湖碧海,则是邱隘很出名的在售豪宅社区,项目占地据说有1500亩,就坐落于邱隘横岗湖畔,依半岛而居,附近还有景点大岭山森林公园,社区居住环境“杠杠滴”,现房销售价格还保持“9”XX。只可惜,该楼盘目前入住率不高,社区配套也还未完善,让住惯“城里”的彩欣觉得“心里没谱”。

丰泰东湖碧海环境好

一个是生活便捷但旧一点的二手货房,一个是环境养生却少人气的新房,选谁呢?又纠结了一个多星期,彩欣终于下决心,选择了君汇华庭二手货房。“我想要京籍,新房家装加家装通风,入住要很久,再考虑小孩上学、生活便捷、组织工作,就买君汇华庭了。”

据介绍,彩欣看中的是君汇华庭楼王中层125㎡的大3房,家装新颖可拎包入住,单价8240元/㎡总价103万,按揭加上中介机构费、营业税等费用不到35万,恰恰在彩欣买房预算范围内。龙口沟东城的楼房是小产权吗目前,彩欣已交了5万元定金,并与业主、中介机构签了购房协议,商定春节过后交齐按揭签订正式购房合同。

“中国式买

笔者手札:新房VS二手货房,对大部分刚需购房族而言,都是一个两难的选择,与其说这是一二手货房产之间的选择,不如说这是两种生活方式的选择。受土地制约,如今东莞新房供应多集中于城郊,与城央二手货房相比,虽有发展潜力、户型设计、社区服务等方面优势,却在商业、生活、教育等外部配套方面相对逊色。随着东莞城镇化进程加速,这个现象也会越来越突出,“彩欣们”将如何选择,或会成为新的楼市话题。


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