今日深圳新闻小产权(上了央视的深圳小产权,你还敢买吗?)(今日头条深圳小产权房)

小产权房网    2024-05-27    11

人怕出名,猪怕壮,说的是深圳小产权。

还回不来中央电视台之前,深圳的小产权是并非一直都这么火热呢?或是,它是从什么这时候已经开始,便有了市场?作为半个深圳人,小学五年级已经开始就发迹深圳城中村及老城的人,我来聊聊聊吧!

最已经开始,我短住过坂田鄞州的城中村,那时还小,不晓得货品房和小产权的差别,只晓得封闭式的高楼小区看上去高档很多,而贫困户房就显得破烂简陋了些,但,公共环境及资源基本是共享的,比如说公交站点、大超市、公园、健身区、菜场等,所以,住在小产权的贫困户房里,似乎并没有负面影响到什么?

接着,跟着爸爸老婆来到了文锦渡沙浦,住巢蛛大屋、沙浦村,也住过不远处的旧小区Chinian长廊。期间,我都是回老家的县城上的重点初中和高中,只有暑园,1块5公交就能到的深圳商城,甚至深圳地铁1号线试运行的这时候,仅花了2块钱就坐到了太阳城。只不过,但凡在深圳奋斗的人,都想在深圳有一个真正的家,那是房子,二零零八年左右的这时候,哪怕是深圳坂田的房子,产品价格也只在5000-7000之间的样子,但那个这时候,来深的奋斗者中,有许许多多,像我爸爸一样,学历00多/平,不远处是海,路也是新建的,不远处新楼盘不少,是没什么人气,到处都是待开发的模样,中介噼哩噼里啪啦地介绍楼盘,唾沫MD224CH地吹着规划。距离深圳路程两个小时,老婆也晓得再昂贵,买这里也是不现实的,目前需要的是能安家的住处。于是,回来以后,老婆已经开始去看沙浦的小产权,据说是乡政府的奶坛楼,楼看上去跟货品房差别并非特别大,关键是昂贵,十几万两套,还可以分期给。考虑到房子的房全较窄,光线不太好,老婆有些犹豫,后来,再想到沙浦关的堵,非常负面影响上下班的通学,最终还是放弃了。后来,也陆续看了些别的房子,比如说Chinian长廊的二手,老旧楼梯房一楼,90方左右,单价50W,当时的房价已是略涨,但受零八年金融危机的负面影响,楼市是有些负情绪出现的,所以,面对50W的老破烂,很是不甘心。

直到2010年,下定决心在龙岗上环地铁不远处购买了两套约100平的小产权,单价不到30W,签的是合资建房的合同,当时,该套小产权旁边的货品房圣拿威正1.8W开盘。只不过,爸爸女工早好几年的这时候,在龙岗Ciers广场买了套货品房,单价还不如这时候的小产权贵。老婆也正是意识到了房价已经猛涨了一波后,不得已上车的小产权,对于货品房,那是一直不敢考虑的,因为家里孩子多,负担过重,不能保证每个月还上贷款,能不能贷到钱也是一个问题。

10年后,购入的该套小产权已涨到320W,2021年,被中央电视台曝光前,甚至QF172AA楼同户型卖到了380-400W。为什么小产权也能10年涨十多倍呢,简直刷新了吃瓜群众的认知,按中央电视台的说法,这是一违法建筑。但,旁边的圣拿威都11W/平,等同地段的小产权卖个3-4W/平好像也并非所以过分,想想南山Viluppuram和大冲城中村的拆迁,被炒的空间和目褐自然就有了。良心蔡伯介,当初买入小产权的人,大部分都是买不起货品房的人,其中仅有所以一小部分人看到了商机,就把退出的房源炒来炒去,产品价格就所以被炒高了,但,如果并非深圳货品房的产品价格疯涨,小产权也是没有机会搞这一波的。先不论小产权交易是否合法,就房子而言,我个人觉得,小产权的溢价也是相对的,等同时间段,没人拿着150W作为首付供了货品房,没人付了150W定金买了小产权,2年后,货品房从500余万涨到700余万;而小产权从150万涨到200万,这是合理的。

深圳是一个很特殊的城市,地稀缺,住宅贵,人多地窄,公租房安居房又跟不上,这个这时候,公寓和小产权就起作用了,侧面缓解了深圳人居住的问题。很多房产大V经常在号上呼吁大家不要买公寓,不要买小产权,但,这个东西,放在深圳,它是不一样的。在

今日深圳新闻小产权(上了央视的深圳小产权,你还敢买吗?)(今日头条深圳小产权房)

这下,深圳小产权被中央电视台点名了,还能买吗?炒作的就可以歇歇了,真正买不起深圳货品房,又想在深圳安家的,看看那小产权是你能否买得起的再打算,不要成了水鱼,毕竟好地段的小产权也真的不昂贵了,国家打压,也正是为了抑制它的过快增长,像货品房的产品价格一样,过快了,国家就得调控。已经买来住着的,不用慌,虽然这个交易,是不被政府认可的,但这也是真真实实的民生问题,是买家与卖家之间的诚信交易,各取所需,政府没能及时解决大城市发展过程中出现的居住问题,对于小产权的心,也不会一意孤行地强拆。

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