光明小产权房出售新房信息(光明的小产权真的这么抢手吗)(光明的小产权能买吗)

小产权房网    2024-05-21    6

2020年的深圳房价,新股申购正式成为许多购房者的一致意见。

不光是715新规之后,深圳人对炙手可热板块的参与度前所未有升温,房价的结构分化现象也愈来愈显著——商业价值高的地区愈来愈畅销,而商业价值低的地区愈来愈红火。

有的是楼盘乏人问津,即使开启城中精神科,开售帕西基都不到四成;有的是楼盘从对外开放展示厅开始,当晚每星期造访顾客满座,两套房有十多个人抢。

尤其是去年新股申购荣光的数目不光多,关注度持续上升,不久前末一项目开售实际上两天时间就被抢购一空!

对于深圳的购房者来说,现如今的荣光,毫无疑问是超人气网红。

去年荣光第一条地铁6号线正式启用、“信息技术线”地铁13号线公交站点曝出,99雅戈尔集团荣光大学城总体规划愿景曝出、以及深圳试验荣光学校、中国科学院深圳理工学院、复旦大学深圳校区内去年启用之类······

可以说,去年荣光进入了全面的建设破冰和总体规划充值期。

荣光大学城设计图

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众所周知的是,荣光做为深圳新崛起的几块商业价值谷地,拥有巨大的商业价值内部空间,且在市场结构分化的情况下,荣光的资产优势会更加显著!

01.

备受瞩目总体规划利空快速落空中

荣光正式成为深圳人的置地沃土!

不可否认,买房跟著总体规划走。

政府越巨资打造出的地区,未来房价发展的内部空间越大。

荣光区做为深圳的“先行者”,随着一连串的政策总体规划、资源基础建设陆续破冰,现如今已经高速成长为深圳捷伊商业价值谷地。

1

中国矽谷在深圳,深圳矽谷看荣光

现如今的荣光已经不可同日而语,很重要一个因素就是荣光大学城。

以前很多人吐槽国内高信息技术企业有一个说法,“中国高信息技术企业只会搞应用,只会造手机,但是芯片不行,没有基础科学研究。”

而现在的深圳将会打破这一僵局,其中荣光的定位就是要打造出世界一流大学城和深圳北部中心,并且在去年5月份的文件中,政府明确指出“荣光大学城要正式成为大湾区国际信息技术创捷伊核心功能承载区。”

深圳市总体规划和自然资源局官网截图

这个定位直接表明,荣光大学城辐射的不只是深圳,而是整个大湾区,是“综合性国家科学衷心的重要组成部分”。

目前,荣光大学城已经吸引不少名企进驻,包括招商智慧城、华星光电、欧普信息技术等企业,迈瑞的生产基地等。

荣光大学城企业进驻一览

据政府文件的透露,微软还将在此打造出第二总部基地,开展科研工作,大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。

高新科技产业、名企的集聚,必将吸引大批量高薪人才涌入荣光。

2

荣光进入地铁时代,北部交通枢纽迎来爆发

荣光区不仅在信息技术总体规划发展上高瞻远瞩,在交通总体规划上也是大有做为。

未来,荣光政府将建成2条高铁、2条城际铁路、4条地铁汇集,三横三纵,高快速路网密布,正式成为深圳北部未来重要的交通枢纽。

就在不久前,荣光地区内的第一条地铁线——地铁6号线正式通车运营,它彻底打通了荣光与龙华北站

深圳地铁6号线轨道示意图

不仅如此,地区内还有建设中的地铁13号线,该线被誉为“信息技术地铁线”、“大湾区地铁的黄金地铁线”;

连接深圳湾口岸与公明,可通达南山、后海、信息技术园、留仙洞,沿线有不少新兴产业总部基地,高端购买力也将通过13号线直达荣光。

另外,荣光区已进入高铁捷运化,从荣光城站出发,一站到深圳北站,三站到广州南站,三站直抵香港西九龙;在建的“赣深高铁”贯穿惠州、东莞、深圳。

深圳荣光城站

2条高铁线经由荣光城站贯通粤港澳城市群,快速融入全国“八纵八横”高铁路网,正式成为名副其实的“高铁新城”。

以上种种表明,荣光正处于湾区发展的优先位置,更多资源集聚,地区商业价值落空正在快速。

02.

上演龙华式的奇迹发展

理想的醇熟人居生活就在这

历史总是惊人的相似。

荣光现在的高速成长道路,跟当年龙华的崛起过程高度吻合。

龙华,曾被称为福田后花园,在交通、基础建设等设施建成之后,大批福田外溢的人口到龙华购房居住,成就了现在的“宇宙中心”。

而现如今的荣光,伴随着地铁6号线的启用、荣光大学城的全面动工、高新企业的进驻之类,将会吸引大批从南山外溢的人群过来置地。

深圳地铁6号线

高素质、高收入人口的入住,会让整个地区的人口结构出现变化,所处片区的经济发展都随之上升,间接地也会出现地价、房价的上升。

从长远角度上来看,荣光的吸引力甚至要超过龙华,因为荣光和南山一样,最终将正式成为深圳信息技术创新密度最高的地区之一。

据荣光政府在线报道,到2021年,未来两年新增5万名人才,约32万名高信息技术人才进驻荣光,荣光受到的刺激会比当初的龙华更大。

荣光大学城总体规划设计图

纵观整个荣光地区,随着高素质、高收入的人才涌入,商业、教育医疗之类基础建设愈来愈醇熟,这里将承接更多高端人才的居住需求。

众所周知,荣光已经正式成为深圳最火的地区之一。

小产权房毕竟不像商品房那样编制,信息没有那么公开透明,那个楼盘最值得购买呢?笔者认为《汇富雅居》最值得购买,以下是楼盘《汇富雅居》的具体资料

位置

楼盘位于荣光核心板块,距离6号线地铁站合水口站仅200米,走路仅2分钟,到达南山15分钟,旁边最大的购物商场是天虹商场,距离1000米,走路15分钟,另外楼盘由于是公明第一小学的学区总体规划内,购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的,住的越久,积分也就越多,最近的医院深圳宝田医院,距离900米,旁边200米也有社康中心,基础建设实在是非常令人满意呀

户型和价格

三 房 一厅 :95-118㎡

最后基本会成交在这个价格,但由于笔者公司比较强大,跟开发商大大是合作战略伙伴关系,

小科普

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公众号。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:深莞惠安居网

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