关于深圳小产权房(2020年深圳小产权房都有哪些证件?)(深圳小产权房新证策)

小产权房网    2024-05-17    10

时常听见很多顾客在问,深圳小产权房都有什么样身份证明?,究竟安不安全可靠,能不能买?

所以那时给大家普及化呵呵小产权房的一些科学知识!

深圳小产权房都是有什么身份证明?

贫困户房的相关手续分<红本>、<绿本>、<房产证那哥>、<发展史遗留下来>、<鱼肉本>、无牌。

<老红本>(鱼肉本)和<红本>不那样,红本贫困户房和红本货品房的物理性质是那样的,需要房票。

贫困户房的相关手续都是排它性的,一般有<绿本>就没<鱼肉本>、有<鱼肉本>就没<房产证那哥>、有<房产证那哥>和<发展史遗留下来>就没<绿本><鱼肉本>。

所以那时市售有种<鱼肉本>或者<绿本>都是较为罕见了,市售在卖的小产权房那时绝多半数的都是<房产证那哥>或者<发展史遗留下来>为主。

那时,咱先说小产权类型:

1、《广东省房产大部份证》

这类房子是80二十世纪或从前由安宝县发的证,只有或者说的深圳土著居民才会有的是。像这种的房子,市场上基本都见不出的了,没有人会拿出来卖,或者征地了现址上复建的,不过这类房虽然少,但还在征地房里还是可以看到。

2、《房屋大部份权证》鱼肉本

关于深圳小产权房(2020年深圳小产权房都有哪些证件?)(深圳小产权房新证策)

这类房子多半都是90二十世纪末期深圳关内居民他们建的房子的产权证,也称得上较为老的房子,那时在观澜,龙岗,龙岗较为偏的地方,较为阿尔布津的有种三层半或者韭园,就很有可能是这种的!

3、《房地产证》通称的:绿本

这类房子是也是90二十世纪,通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的!说到这个绿本,还有三种:一种是乡政府的奶坛楼,对于村中本工程项目发的使用权符合要求证书,另一个是开商发他们印的,乡政府盖个章而,这三种一会儿前面会说到。

4、乡政府奶坛楼

这类房子是乡政府控股公司在辖下地由乡政府主导力量建的住宅或者住宅。乡政府签合同,也有绿本,但这个绿本是村里发的,仅针对该工程项目做的一个使用权符合要求证书。

有一种也叫乡政府奶坛楼,不过是开发商主导力量的,属于与合作关系。部分有绿本,不过这个绿本开发商他们做的,乡政府只是盖章(有一些乡政府盖章还要收钱的)。有的是没有绿本,签合作建房合同,乡政府只是在合同见证处盖个章而已。

还有一种开发商奶坛楼,这类房称得上一个较为奇葩的存在。基本上是一个开发商和乡政府租一块地,然后立一个名目就开建(比如宿舍楼),清湖,观澜较为多楼盘是这种的,这类房子一般都是和开发商签合作建房合同,不会体现出与乡政府有任何相关的信息。

5、房产证那哥(居民私宅报批报建提出申请)

这种房子目前是深圳最多的存在,为什么会是房产证那哥呢?房产证那哥的时候全部都是有报建的,只是没有按要求建筑的,建好之后也没有报验领绿本。当时政府紧抓经济,可能太忙了,顾不上这个,所以睁一只眼闭一眼就过了,上面这个就是房产证那哥。

6、《深圳市农村城市化发展史遗留下来违法建筑普查申报收件回执》

这个是2009-2010年间一个普查,相当于已经记录在册的了,不说你违法也不说合法,反正就是存在了!这类房子也是存在最多的!特别是一些什么证都没有的是,基本上就只有这个回执。

7、无牌的垦荒房

这种房子基本上都是从前来深圳开荒建的,基本上无任何相关手续证明,唯一有的是可能就只有水电的开户证明了,不过那时至少都有《发展史普查回执》吧。一般有这种回执征地都会有赔偿。8、军产房

这个也分三种:一个是本身就是部分备用地上建的福利房(如安侨苑是武警部分的),另一种是和军区有关系的(罗湖那边的一个公寓,有广州军区盖章,但未有过见过出来的证,不知真假)。大部份的是军产房,那时理论上是过不了户,更不了名的。但江湖事无绝对,这水太深了,所以不作讨论。

以上就是目前市场上见得最多的小产权房类型,您都了解了吗?

关注我了解更多深圳小产权房资讯!

文章来源:深圳小产权官方网站

观澜【学府茗城】双地铁500米内5所学校,户户大阳台 原始nt&c=index&a=show&catid=3&id=544

网友评论

相关文章

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们