小产权买卖违法吗现在(“小产权房”非法交易须严堵严治)(小产权房买卖有什么风险)

小产权房网    2024-04-03    9

来源:人民检察院报

最近一两年,广东深圳小产权房消费市场席卷“严打风”,让这个一直处于“地底”的消费市场曝露在众矢之的上。

小产权房是指在建成区集体农地上工程建设的房屋,没有办理有关身份证明,未交纳农地税收收入等服务费,其产权证不是由国家房管职能部门颁授,而是由镇政府或村委颁授,亦称“乡产权房”。购房合约在国土规划和房管职能部门不会给与登记,胡扯正式的房产证,不受法律为保护。

小产权房属于明文禁止进行买卖的房地产。工程建设、销售小产权房,轻微违背农地和建成区工程建设管理法规,不合乎农地利用规划和建成区工程建设规划,不合乎农地商业用途控管制度,压制了林地为保护黄线,搅乱了农地消费市场和房地产消费社会秩序。违法违法工程建设小产权房,或者是该地县区市中区投资工程建设的,或者是经过县区市中区同意工程建设的,或者是个人自己违法工程建设的,不管何种方式都与该地县区市中区有关连。对地方政府来说,小产权房难成了decline。但如果纵容小产权房展开不肖进行买卖,这也意味着以后各省市小产权房会愈来愈多,解决起来愈来愈困难,可能会发展到无法挽回的境地,产生轻微的困局。

按照农地管理法的规定,即便通过了有关职能部门的审核,小产权房也是无法对内展开进行买卖的。所以,各省市要严格控制小产权房工程建设,不但无法让捷伊小产权房增加,而且应该对以后的所有小产权房展开清扫清查,能拆的拆,暂时无法拆的也要对使用等展开规范化。

小产权买卖违法吗现在(“小产权房”非法交易须严堵严治)(小产权房买卖有什么风险)

深圳应根据目前的城中村法规明确要求,在城中村工程项目初步设计以后,要是先就村改工程项目的房产展开确权并在先期迁离给确权权利人,即便购买了也是长期持有等待迁离;而对已初步设计的,可能未来政策实施细则上也会明确要求在某一时间点以后,要是对这些迁离类小产权房展开确权。如此一来,就堵上了迁离类小产权房放售的安全漏洞。

网友评论

相关文章

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们