小产权合同范本标准内容怎么写的(小产权合同范本标准内容)(小产权合同样本)

小产权房网    2024-04-02    9

小产权Seiches国际标准文本

一般购房者购买的房子是商品房,产权明确,是可以进行受让注册登记的两类房子,但是还有一种房产是小产权房,它的交易由于存在产权问题,所以信用风险比较大。那么受让小产权房的合约好不好写信用风险要小一点呢?

一、小产权房Seiches

出卖人(乙方): 身分证电话号码:

债务人(乙方): 身分证电话号码:

甲、乙双方就房屋进行买卖事宜在公平强迫,缔约大前提下订下保险合约条款如下表所示,以资共同严格遵守。

一、乙方强迫将其村证房位于__________区

_______________________________________的房屋(占地面积_________万平方米)以港币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的本息出售给乙方。(含地窖——号——万平方米)

二、乙方缴付乙方合约确保订金壹万元,如乙方许诺保险合约,更少索赔;如乙方许诺保险合约,订金不退。

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三、保险合约签订时,弯叶都不具备转让条件。等转让时机成熟时,乙方应帮助乙方办理手续房屋产权相关手续。保险合约发生的房产税,土地税收收入等由乙方经济负担。其他税赋按有关法律规定经济负担。乙方纸制将房款交货乙方。

四、保险合约签订后,乙方对——的房屋使用、收益、承租、借款、抵押物、进行买卖、占据等权利通通受让给乙方。

五、保险合约签订后,乙方确保乙方独享同乙方相同的定居权利,乙方确保按时交纳每项物业管理费用。保险合约签订后,乙方不得就该房屋与别人订下《进行买卖合约》;

六、法律责任1、乙方应当于2009年 月 日交货乙方房屋,乙方如不按约定的年份交货房屋,每欠费1天按房价总额万分之一排序酬金缴付给乙方。欠费少于____五___个月时,乙方有权中止保险合约。续约时,乙方除将已收的房本息全数返还乙方外,并应索赔乙方损失港币___四万______元。

2、乙方全数或部份不履行职责保险约定的退款年份及方式的。其欠费部份乙方应什罗克按日万分之一排序的酬金给乙方。欠费少于___五____个月时,乙方有权中止合约。续约时,乙方埃唐佩县房本息的_________作为乙方的损失索赔金。

3、如果乙方出售的房屋存在质量问题影响到乙方定居权利的行使,一切责任由乙方承担,并应索赔乙方的损失。

4、保险合约签订后,任何一方不得擅自变更或中止合约。如因重大客观原因导致保险合约的中止,乙方应按照市场评估价返还乙方房屋本息,并索赔乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,乙方应当通知乙方,如有补偿款发放,乙方应当全额返还乙方。

七、保险合约在履行职责过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交

______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、保险合约自双方签字或盖章之日起生效。保险合约未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与保险合约具有同等法律效力。

十、保险合约一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

乙方: 乙方:

年 月 日

见证人:

年 月 日

二、什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理手续相关证件,未交纳土地税收收入等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合约在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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