东莞，2020年全国人口数诱惑力名列第二，加速的发展让为数众多青年人慕名。
但，想回到东莞，销售价格已远远超过“2”XX的大笔住房补贴用让刚需型“后营村山大”。
租房，是多半本地心愿者的过分期。
时值3港币房淡季，来看一看东莞出租消费市场答变化？
01
租房淡季 房源3多万套
2020年，东莞历经了禽流感停工、商业经济萧条，但迅速，东莞房价就获得胜利，遍地开花不断。
惟独二手消费市场和出租消费市场受双重不利因素影响，成交量不佳，劫后余生。
看一看东莞的出租消费市场，在2020年一季度被伤得较深，有房东称“好几百万的房子，连几百的房租都难租”。
2021年，禽流感减轻，来莞务工明显激增，加之中职大学生开始出来“捕食”等，东莞租房消费市场力米及追加市场需求增加，业界称，租房淡季已到。
据珍珠找房数据显示，截止2021年3月15日，东莞共计34103套房源样板房，其中，3房最少，有15590套。
这些房源除写字楼项目，还有非常大占地面积的商业地产公寓楼、排屋等，如东莞行政管理市中心区的两三房，整租月房租在3000元左右。
据不远处展枝的一间中介机构店面相关人员如是说，这里写字楼房租与前半年同比减少则基本基本持平，甚至还较之涨了一点儿，每晚来网上申购顾客也比较多。
像华凯豪庭、达鑫龙庭、世博领寓等小区，距离南城体育馆、国贸较近，生活配套齐全，更重要的是交通便利，周边写字楼较多，是不少白领的选择。
截止2021年3月15日早上9点，华凯豪庭有几个非常大户型整租出租，月房租在3000-4000元之间。
世博领寓有5套房，占地面积段包含78-122㎡的两至三房。
而达鑫龙庭仅有3套房挂牌出租，其中，建面约96㎡两房两厅3800元，建面约60㎡的2500元。
靠近地铁、装修好、居住相关人员密度小的房源属于出租消费市场中较为优质的房源。
但若是月薪4k，除租房子，还要兼顾通勤和周边的医疗条件，对刚毕业的大学生来说负担还是不少。
同样是行政管理市中心区，旁边簪花岭村装修较好的单间月房租仅600元，还包含了空调、洗衣机、电视等基本生活配套。
楼探询问了一下南城簪花岭村里多间自建房的房客，除少数的“公寓楼”，村里多是不包家电的，20-30㎡的单间房大约需要500元/月，三房的900元/月以上。
房客主要以周边上班族为主，有的则是一间几口人一起居住，方便在不远处做生意。村里房子较为抢手，基本已租满。
02
房租稳，是租房好时机？
出租消费市场正迎来一波回温，据乐有家统计数据显示，今年2-3月东莞住房出租消费市场成交量相对活跃，而房租较为稳定。
靠近地铁、装修好、居住相关人员密度小的房源属于出租消费市场中较为优质的房源。
据楼探走访了解，距离地铁口鸿福路口站较近的写字楼，最便宜的一居最低1300元/月，两居1600元/月起步，主要是看装修品质来定夺房租价格。
在走访过程中，有租房中介机构相关人员对楼探表示，随着往年租房合同到期，现在力米数量也多起来了，优质房源是其中的推介重点，但价格也会相应贵一些。
乐有家数据显示，今年2月，东莞城区月房租为31.2元每平方米，60平米的房子一个月可以租1872元。
房租稳定，会是租房好时机吗？
有人说，东莞到处都是租不出去的，降价都不好租。
也有人说，500万的房才租3200元，要租130年才能回本。
这话听着很扎心，但事实胜于雄辩。买房，任务更艰巨。
东莞2021年2月网签数据出炉，写字楼销售价格2.7万元/㎡，不租房难道要买吗？
27189元/㎡！东莞最新房价出炉！7镇街破3万+
综合自：乐有家、东莞日报
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