东莞楼盘大全(东莞这个“楼盘”4588元㎡?!惊天诱人的背后却是……)(东莞楼盘介绍)

小产权房网    2024-06-29    8

那时讲起房价、讲起买房

我的心境小编懂

假如那时说你有个“于莱莱”

“只需4588元/万平方米起”

“地铁就在那儿,楼花交货”

你是甚么化学反应?

动心吗?

假如动心,你就可能将掉入圈套了!

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宣传品张

坐落于增城的“于莱莱”

可别Saverdun!

原本这是“小产权房”!

那个坐落于禅城增城街道社区坑美公安分局路4号(即凡塘公安分局旁边)的简而言之“笋盘”,是一幢13层的“小新盘”。其宣传品张袖珍同时实现了“纵横交错城市交通的全全面覆盖”,“邻近五星级饭店、中心广场森林公园、商业银行疗养院等基础建设齐备”,首推三房二厅一卫、三房二厅王彦、二房二厅王彦等“经典之作”洋房,只需4588元/万平方米起。

宣传品张

停水停水 难以办理手续有关审核相关手续

近日,这“小产权房”被邱隘国土规划、供水系统、供电系统等职能部门依法查处。

稽查当晚

禅城“两违”办判定,这起“小产权房”申明炒、产品销售,属顶风作案,社会风气负面影响严酷,上周,该市“两违”办组织机构数个职能部门联手综合治理增城这起“小产权房”,并采行停水、停水举措,并由有关职能部门严查。

司法机关停水

司法机关停水

小产权房吸睛价格另一面潜藏着巨大风险

风险1

缺少“五证”

简而言之“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,假如没有“五证”是不能办理手续房产证的。众多业内人士认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

风险2

缺乏专业物管

很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业,甚至没有提供物业服务,产生物业纠纷无保障,更重要的是,没有物业服务,住起来根本没有安全保障。

风险3

存在消防安全隐患

正规商品房交货前都需经过消防职能部门验收,保证房屋消防安全。而小产权房因无正规相关手续,不可能将进行消防验收,根本难以确保房屋的消防安全性能!

风险4

建筑质量欠保证

为了减少成本,小产权房往往会偷工减料,职能职能部门难以监管到这些房子,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,一旦发生房屋质量纠纷,购房者基本难以维权,最终只能自行承担损失。

风险5

水电难以保障

小产权房后续难以保障安全用电和用水,经常停水停水,产生高额水电费、高额停车费,且洋房未经严格设计,光线不充足,不适合长期居住。

风险6

拆迁难获赔偿

对于违反土地用途占用耕地、教育用地等,用于开发、建设、产品销售的小产权房,一律予以拆除。这意味着,你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆除,却难以得到应有的赔偿。

小产权房这么多的风险

你还敢因为价格便宜

就去买小产权房吗?

来源 | 邱隘发布

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